Egal ob du ein Neubauobjekt schlüsselfertig vom Bauträger kaufen oder einen eignen Neubau umsetzen willst, wir begleiten dich Schritt für Schritt und helfen dir die richtigen Entscheidungen zu treffen. Gerade bei Neubauprojekten sind besonders viele Entscheidungen zu treffen, denn oft hast du ein hohes Mitbestimmungsrecht bei der Ausstattung und Gestaltung der Immobilie und genau diese Entscheidungen verlängern den Ankaufprozess erheblich. Hier ist es wichtig einen konkreten Fahrplan zu entwickeln um stets schnell handlungsfähig zu sein. Oft werden Neubaugebiete erschlossen oder einzelne Grundstücke von der Gemeinde oder der Stadt ausgeschrieben. Hier ist es dann oft nötig sich zuerst und zeitnah das Grundstück zu sichern, auch wenn man noch gar keine Vorstellung hat, wie das Haus aussehen soll, was man hier bauen möchte. Dazu kann man zum Beispiel zuerst ein Variables Darlehen nutzen um nur das Grundstück zu finanzieren. Dies hat den Vorteil das man sich das Grundstück gesichert hat und in aller Ruhe sein Haus final planen kann. Wenn du den richtigen Bauträger gefunden hast und das Traumhaus geplant ist, kann man ohne Vorfälligkeitsentschädigung das Darlehen wieder auflösen und ein neues Darlehen mit fester Laufzeit abschließen in dem dann Haus und Grundstück neu finanziert wird.

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Ein weiterer wichtiger Punkt bei Neubauten ist natürlich die Einbindung von staatlicher Förderung und Förderkrediten. Die staatliche Förderung Baukindergeld ist leider Anfang 2021 wieder abgeschafft worden, doch gerade für Niedrigenergiehäuser gibt es viele unterschiedliche Förderprogramme. Hier gibt es oft nicht nur einen subventionierten Zinssatz, sondern manchmal auch einen Tilgungszuschuss, so das du weniger Kredit zurück zahlen musst. Dieser Tilgungszuschuss ist abhängig von der Sparsamkeit deines Niedrigenergiehauses. Je niedriger der Energiebedarf je mehr Förderung gibt es. Diese Tilgungszuschüsse werden für Bestandsimmobilien gewährt, die umfangreich energetisch saniert werden. Mögliche Darlehensgeber im Bereich Energieeinsparung können die KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) oder die IBSH (Investitionsbank Schleswig Holstein) sein. Beide Institute werden vom Staat bzw. Land gefördert und möchten Anreize schaffen Personen es zu erleichtern eine Selbstgenutzte Immobilie zu erwerben.

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Wir sind mit allen Förderanstalten gut vernetzt und prüfen immer ob sich der Einsatz von diesen Kreditbausteinen lohnt.