Hierbei handelt es sich um ein Annuitätendarlehen ohne feste Zinsbindung und Laufzeit. Der Zinssatz passt sich regelmäßig an den aktuellen Marktzins an. Als Referenz wird der 3 Monats EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) herangezogen und um eine Zinsmarge erhöht, die die jeweilige Bank festlegt. Du zahlst also alle drei Monate eine andere Rate.

 

Welche Vorteile bietet diese Anlageform?

 

Du profitierst sofort von fallenden Zinsen und kannst das Darlehen jeder Zeit ohne zusätzliche Kosten oder gar eine Vorfälligkeitsentschädigung vollständig ablösen.

 

Welche Nachteile habe ich bei einem Variablen Darlehen?

 

Die Kehrseite der Medaille ist, dass du bei steigenden Zinsen quasi sofort eine höhere Rate zahlen musst. Um dem entgegen zu wirken kannst du dann aber wieder ein neues Darlehen mit fester Zinsbindung über 1-35 Jahre abschließen. 

 

Wann ist ein Variables Darlehen für mich sinnvoll?

 

Diese Finanzierungsform wird oft als Zwischenlösung genutzt. Wenn du ein Neubauprojekt umsetzen willst und dir zuerst das Grundstück sichern musst, weil du in einem angespannten Marktumfeld kaufst und noch nicht weißt wie dein Traumhaus konkret aussieht, greifen wir zu dieser Variante. Wenn du dir dann das Grundstück gesichert hast, kannst du dir in aller Ruhe einen Bauträger suchen und deine Wunschimmobilie planen. Sobald diese Planung abgeschlossen ist lösen wir das Variable Darlehen kostenfrei ab und stellen die gesamte Finanzierung (Grundstück und Haus) auf eine neue Finanzierung mit fester Laufzeit und Zinsbindung um.